Visite d’expertise état sanitaires de mon appartement loué voté par le syndic

Réalisée par Karim Garbi le 14 nov. 2017 Propriété

Bonjour,

Je suis propriétaire de deux studios au dernière étage d’un immeuble qui sont loués. Des fuites d’eau se sont produites auparavant et prises en charge par l’assurance. Le syndic de l’immeuble a voté par résolution à la majorité une visite systématique d’expert plombier agréé afin que soit disant inspecter l’état des sanitaires et de la plomberie. Ma question : a-t-il le droit de m’imposer cette visite et aura t-il le droit dans le pire des cas de m’imposer de faire des travaux ou de tout simplement supprimer l’arrivée et l’évacuation d’eau sanibroyeur dans cet appartement. Sachant que mon appartement est assuré aussi bien par mon assurance de propriétaire non occupant , l’assurance du locataire mais aussi l’assurance de l’immeuble. Merci infiniment de m’éclairer à ce sujet si important .

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Bonjour Monsieur,
J'ai trop peu d'éléments pour vous l'indiquer avec certitude, mais à priori ce genre de décisions qui imposent une obligation à un copropriétaire dans l'intérêt générale, doivent être prises à l'unanimité. Et la copropriété doit rembourser les frais. Bien évidemment, si vous n'êtes pas à votre première fuite et si celle-ci concerne votre installation personnelle, vous êtes personnellement responsable en tant que propriétaire.
Cordialement,

Maître Petra Cramer Avocat sur Clapiers

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